お悩み別の解決方法一覧｜日本橋ホーム株式会社

お悩み別の売却方法一覧

不動産を売却する理由はお客様によってさまざまです。そのため、最適な売却方法も、物件の状態やお客様の置かれた状況、抱えてらっしゃる問題、解決したいお悩み、叶えたい願いなどによって変わります。

当社は不動産のプロとしてお客様からじっくりとお話を伺い、お客様の立場に立って真摯に考えた上で、最適なご提案をいたします。

不動産に関することでしたらどんなお悩みでもご相談ください。日本橋ホーム株式会社は全力でお客様のご期待に応えます。

仲介売却は一般的な売却方法で多くの方が選択します。不動産会社に売却を依頼し物件を市場に売り出して買主様を探す方法です。スムーズに売却するためには買主様の気持ち＝ニーズを読むことが必要で、最終的にはお互いの信頼関係が大切となります。

相場に沿った価格で売れやすく、ニーズやタイミングが合えば高値で売却できる可能性もあります。そのため、「価格にこだわりたい」「なるべく高く売りたい」方におすすめです。

物件をそのまま買い取る不動産買取

不動産買取は不動産会社が買い手となって売主様の物件を直接買い取る方法です。仲介売却では値段がつきにくい、売れにくいような物件でも不動産買取ならば売却できる可能性があります。また、直接買い取りであるため、買取価格に納得いただければすぐに買取・すぐに現金化できるのも魅力です。

「期日までにまとまったお金が欲しい」「手間をかけずにすぐ売りたい」という方は不動産買取がおすすめです。

PICK UP 買取保証付き仲介売却という手段もあります

買取保証付き仲介売却という
手段もあります

大切な不動産を「なるべく高く売りたい」と誰もが思うのではないでしょうか。しかし家を売る事情は人それぞれで「期日までにまとまった資金が必要」という方もいらっしゃいます。「高値売却」と「早期売却」はなかなか両立が難しいものです。

そんな時、日本橋ホーム株式会社では「買取保証付き仲介売却」をおすすめしています。まずは不動産をお客様が満足できる価格で市場に売り出します。万が一売れなかったとしてもご安心ください。事前に取り決めていた価格で当社がお客様の不動産を買い取りいたします。

つまり、まずは高値売却を狙って仲介売却を行い、一定期間が過ぎたら速やかに不動産買取をする。それが「買取保証付き仲介売却」です。

不動産売却のことなら、お客様のお話をじっくり伺い、満足できる最良のご提案を心がける当社にぜひご相談ください。

ローン返済でお困りの方は任意売却

ローンの滞納が続くと裁判所によって競売が行われます。競売は売却価格がかなり安くなり、残債をほとんど返済できないだけでなく強制退去や残債の一括返済などを求められます。生活再建はほぼ不可能といえるでしょう。

そんな苦しい競売を避けられる方法が任意売却です。任意売却ならご自身の意思でなるべく有利な形で売却できるため生活再建もしやすくなります。ローンの返済でお困りならなるべく早くご検討ください。

離婚によるお悩み、住み替え時の売却

離婚時の財産分与で不動産はトラブルの種になりやすいものです。分割しにくい資産ですし、名義人によっては売却も簡単にはいかないためです。法的にも難しい面があるため、プロへの相談をおすすめします。

住み替えをスムーズに進めるならば売却優先がおすすめです。最大のリスクである二重ローンを回避でき資金計画を立てやすくなります。よりスムーズに進めるためにも実績ある不動産会社を選びましょう。

実は、入居者がいる収益物件をそのまま売却できるのをご存知でしょうか。オーナーチェンジなら退去費用をかけずに市場に売り出すことができます。しかも売主様だけでなく買主様にもメリットがあるため、スムーズに売却できる可能性がある方法です。

「古い物件だけど売れるかな…」物件を売却する際にこのようなお悩みを持つ方は少なくありません。たしかに築年数の古い物件は売りにくいものですが、リフォームにより付加価値をつければ新たな輝きを見せる可能性があります。

空き家・空き地、相続などでお悩みの方

空き家・空き地はいまや全国的な問題となっています。放置された空き家・空き地は所有しているだけでも税金や維持に費用がかかりマイナスの資産です。その他にも法的リスクがあるためなるべく早い売却・活用のご決断が必要です。

不動産は分けにくい資産であるため相続でトラブルになりやすいものです。なるべく揉めずスムーズに分割するためには、正しい流れで順序よく進めることが大切です。また、売却時の手続きや税金についても事前に把握しておきましょう。